Rayon Off
Rayon
km Réglez rayon pour la géolocalisation
Chercher

La rénovation de la Tour Montparnasse débutera « à l’horizon 2020 »

La rénovation de la Tour Montparnasse débutera « à l’horizon 2020 »

ARCHITECTURE – La tour Montparnasse fera peau neuve. Après 42 ans de polémiques et de critiques, la plus haute tour de Paris va bénéficier d’un lifting complet qui devrait (peut-être) la réconcilier avec les Parisiens. Un projet pharaonique, tant par ses dimensions que par son coût.

« Il faut que les Parisiens rêvent en regardant la Tour Montparnasse ! » C’est l’ambition de l’architecte Jean-Marie Duthilleul, qui va superviser la métamorphose du gratte-ciel le plus mal-aimé de la capitale, qui s’étalera sur une dizaine d’années. « Les Parisiens, la tour, ils ne l’aiment pas vraiment. Elle se dresse toute seule, on ne peut pas dire qu’elle leur raconte énormément de choses », poursuit-il.

Alors comment réconcilier la ville avec ce monolithe brun et vieillissant, qui depuis sa construction en 1973, la toise du haut de ses 210 mètres? « Il faut changer la relation de la tour avec le ciel », répond l’architecte, et pour cela, remplacer les vastes façades en verre fumé par une nouvelle « peau qui jouera avec la lumière, les reflets, les nuages ».

tour montparnasse

La tour, vue de la rue Edgar Quinet

Mais ce lifting à 150 millions d’euros (pour un investissement total entre 550 et 750 millions d’euros) qui donnera naissance à une tour « plus transparente, changeante, illuminée », n’est que la première étape d’un ambitieux projet de rénovation. En tout, les 280 copropriétaires du site devront investir entre 550 et 750 millions d’euros pour « réinventer » un ensemble immobilier de 2,5 hectares qui comprend aussi un centre commercial de 30.000 m², la petite tour CIT voisine et un autre immeuble de bureaux.

En 2016, un concours d’architecture portant sur la rénovation de la façade de la tour, et une consultation citoyenne auprès des habitants, seront lancés. En parallèle, le dialogue avec la Ville de Paris et les municipalités des trois arrondissements concernés (6e, 14e et 15e), s’intensifiera et un protocole d’accord sera établi.

Car le projet vise aussi à « redonner une dimension culturelle à un quartier qui a accueilli les plus grands peintres », rappelle Patrick Abisseror, le président de l’Ensemble immobilier Tour Maine Montparnasse (EITMM) et également propriétaire du 56e étage de la Tour, avec son bar panoramique à la vue vertigineuse.

« Cela fait sept ans qu’on travaille sur l’idée de revaloriser ce patrimoine. Nous voulons lui redonner le souffle, l’ambition de modernité qu’a représenté sa construction il y a 40 ans », explique le président de l’EITMM. Le quartier Montparnasse a donc vocation à devenir un « Times Square parisien, qui ne soit pas mercantile » et pourra accueillir de grands spectacles de lumières.

Un projet pour « tourner la page de l’amiante »



L’idée est aussi d’ouvrir le site, aujourd’hui « étanche à la vie du quartier », sur les axes environnants, notamment la rue de Rennes et la gare Montparnasse, explique Gilles Vuillemard, vice-président de l’EITMM. Le centre commercial, codétenu par des enseignes comme les Galeries Lafayette ou encore C&A, sera agrandi et perdra son « côté blockhaus ». Des services verront le jour pour les 8000 salariés qui travaillent sur le site, dont 5000 dans la tour.

Si le projet a de quoi faire rêver, sa mise en place, elle, était loin d’être évidente. Car il a notamment fallu rassurer certains des 280 copropriétaires, les plus petits, au départ réticents, en leur promettant « une certaine solidarité financière » des plus grands copropriétaires, explique le président de l’EITMM.

Lundi 28 septembre, une assemblée générale a validé le principe d’une gouvernance simplifiée de l’ensemble immobilier. Celui-ci sera éclaté en 8 secteurs homogènes (commerces, parkings, CIT, tour, etc) dont les copropriétaires prendront des décisions de façon autonome, et non plus à 280. Les travaux pourraient débuter « à l’horizon 2020 », en même temps qu’une « première phase de revalorisation » du centre commercial. Cette vaste rénovation s’échelonnera sur une dizaine d’années.

« Ce projet va aussi nous permettre de tourner la page de l’amiante », qui a contribué à ternir l’image de la tour – notamment à l’été 2013 quand la région et des entreprises avaient évacué par précaution leurs employés après une série de dépassements des seuils de pollution -, estime Patrick Abisseror.

tour montparnasse

Entrée du centre commercial au pied de la tour

tour montparnasse

Vue intérieure du centre commercial, vers la gare

tour montparnasse

Animation des terrasses commerciales entre le nouvel hôtel et le CIT

tour montparnasse